Villa Certosa vendida à família Al Thani por 350 milhões de euros: fim de um capítulo político na Sardenha

Faltam os retoques finais, mas a operação já se encaminha para a linha de chegada: a histórica Villa Certosa, antiga residência de verão de Silvio Berlusconi na Sardenha, localizada em Porto Rotondo, no golfo de Marinella, foi acordada em venda por aproximadamente 350 milhões de euros à dinastia Al Thani. A informação foi avançada regionalmente pelo jornal La Nuova Sardegna e confirma a entrada de um grande capital estrangeiro na paisagem imobiliária de luxo da ilha.

Segundo comunicados oficiais, a Immobiliare Idra, sociedade do grupo Fininvest, comunicou que “aceitou uma proposta vinculante formulada por um sujeito estrangeiro para a cessão de Villa Certosa”. A operação, se confirmada, marca mais um movimento estratégico da família Al Thani no mercado europeu, em linha com investimentos prévios na Gallura e na Costa Smeralda, e com iniciativas de saúde como o Hospital Mater Olbia.

Fontes regionais apontam que a adquirente direta seria a Constellation Hotels Holding Ltd Sca, com sede em Luxemburgo, considerada o braço imobiliário europeu e global da família, associada sobretudo ao xeque Hamad bin Jassim Al Thani, figura de proa na diplomacia e na política do Qatar entre 2007 e 2013. A dinastia, além de posição política, detém grande influência financeira via fundos soberanos sustentados por receitas de petróleo e gás.

A propriedade, que já foi palco de encontros políticos e diplomáticos de alto nível — incluindo a famosa recepção ao então primeiro-ministro russo — é notável pelas suas dimensões: cerca de 4.500 metros quadrados de área construída, 126 quartos, um parque de aproximadamente 120 hectares, quatro bungalows, dois imóveis identificados como Cactus e Ibiscus, teatro, estufa, academia, piscina, estrutura de talassoterapia e um belvedere com pavimento em mármore.

Desde a morte de Silvio Berlusconi em 12 de junho de 2023, o destino de Villa Certosa estava traçado: os herdeiros mostraram pouco interesse em manter a residência sempre submetida ao escrutínio público e aos episódios de escândalo e fofoca que a acompanharam. A pergunta que permanece — e que terá impacto sobre o desenho futuro do imóvel — é se a nova propriedade será mantida como residência privada ou convertida em alojamento exclusivo para uma clientela ultrarrica em temporada de férias.

Do ponto de vista econômico e geopolítico, a transação é mais do que uma simples venda de um imóvel de luxo: representa a contínua aceleração da internacionalização de ativos italianos emblemáticos, uma recalibração do mapa de propriedade de alto padrão na Sardenha e um testemunho do motor de capital vindo do Golfo que tem redesenhado o mercado europeu. Em termos de estratégia, a peça agora precisa de uma calibragem fina: integrar o potencial turístico e o valor simbólico da propriedade sem perder o perfil de exclusividade que a marca Villa Certosa representa.

Enquanto detalhes contratuais e a finalidade final do imóvel ainda não foram oficialmente divulgados, a operação se apresenta como um marco: o elegante casco da política italiana muda de mãos, e a economia do luxo volta a demonstrar sua capacidade de atração internacional — com freios e acelerações que só a alta finança é capaz de ensaiar.