Venda de Villa Certosa: propriedade de Berlusconi em Porto Rotondo passa para o sheikh Al Thani por ~€350 mi
Villa Certosa, em Porto Rotondo, foi vendida ao sheikh Al Thani por cerca de €350 mi; imóvel histórico ligado a Silvio Berlusconi passará por reconversão.
Giulliano Martini 
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Venda de Villa Certosa: propriedade de Berlusconi em Porto Rotondo passa para o sheikh Al Thani por ~€350 mi
Passavam pouco das 11 horas quando dois jatos privados tocaram a pista da Aviazione Generale de Olbia Costa Smeralda. A bordo seguiam Marta Fascina, última companheira do Cavaliere, e Gianni Letta, acompanhados por quadros de Forza Italia, Marcello Dell'Utri, Adriano Galliani e gestores ligados ao império familiar. Não houve registro dos próprios Berlusconi nos voos: filhos, noras e netos já estavam, com probabilidade alta, na residência.
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Às 14h30 estava previsto um almoço com uma missa em memória de Silvio Berlusconi, que hoje completaria 90 anos. Entre os convidados figurava o prefeito de Olbia, Settimo Nizzi, conhecido por ter sido seu médico pessoal durante as estadias sardas.
O local da cerimônia foi a Villa Certosa, a propriedade no golfo di Marinella que por décadas funcionou como refúgio de verão do fundador do Cavaliere. A celebração tem contornos de despedida: a residência está prestes a mudar de mãos.
Em 24 de junho, a Immobiliare Idra, empresa do grupo Fininvest, confirmou ter aceitado uma proposta vincolante de um comprador estrangeiro. Trata-se da Constellation Hotels Holding, sociedade luxemburguesa que atua como braço imobiliário da família Al Thani, em particular do sheikh Hamad bin Jassim, ex-primeiro‑ministro do Qatar (2007–2013). Fontes consultadas indicam um valor aproximado de 350 milhões de euros — abaixo dos 500 milhões que haviam sido ventilados nos últimos meses, mas suficiente para eleger a propriedade como um dos empreendimentos de maior valor comercial do país.
Os Al Thani não são novatos na Costa Smeralda. Na Gallura, suas atividades já se manifestaram por meio da Qatar Foundation e do envolvimento no Mater Olbia Hospital (antigo San Raffaele). Após a morte de Berlusconi, em 12 de junho de 2023, circularam outros nomes interessados — do sultão de Brunei a cadeias hoteleiras e bilionários árabes —, mas o desfecho oficial favoreceu os Al Thani.
Foi o próprio Silvio Berlusconi quem batizou o imóvel de Villa Certosa e, junto ao arquiteto de confiança Gianni Gamondi, o redesenhou como um pequeno reino: 4.500 metros quadrados de área construída, 126 quartos, parque de cerca de 120 hectares e sete piscinas. O repertório da opulência inclui spa, sete vilas para hóspedes, cottages, campos de futebol e de golfe, espaços lúdicos infantis, horta medicinal, a gruta de Netuno, heliporto, vulcão artificial, bunker antiatômico e área de talassoterapia.
Em 2004, decreto assinado por Berlusconi elevou a propriedade a sede alternativa de máxima segurança para o presidente do Conselho. Desde então, jardins e salões receberam chefes de Estado e de governo — entre eles George W. Bush, Tony Blair, Vladimir Putin, José Luis Rodríguez Zapatero e José María Aznar —, registrando páginas relevantes da política e do costume italiano.
Em março de 2026, a Câmara Municipal de Olbia aprovou uma variante ligada ao novo Plano Urbanístico Comunale (PUC) com o objetivo declarado de permitir a transformação do complexo em uma estrutura hoteleira de alto padrão — uma tipologia ainda inexistente em Porto Rotondo. A mudança regulatória abre caminho para a reconversão do conjunto, que se aproxima do fechamento de um ciclo histórico ligado à família Berlusconi.
Esta reportagem se apoia em documentos oficiais, confirmações de empresas envolvidas e apuração junto a fontes institucionais locais. A tendência é que a venda da Villa Certosa marque uma nova fase para a Costa Smeralda, conciliando interesses imobiliários internacionais e decisões de planejamento urbano locais.
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