Comunicare l’Abitare em Roma: como tornar a habitação de qualidade mais acessível
Comunicare l’Abitare em Roma discute como tornar habitações mais saudáveis, eficientes e acessíveis diante de custos, regulamentação e regeneração urbana.
Stella Ferrari 
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Comunicare l’Abitare em Roma: como tornar a habitação de qualidade mais acessível
Encerrou-se na Casa dell’Architettura – Acquario Romano a primeira jornada da quarta edição de Comunicare l’Abitare, o think tank promovido por Casa Radio que reuniu instituições, profissionais, associações e empresas para encarar uma questão prática e urgente: como melhorar a qualidade das habitações tornando-a economicamente acessível?
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O debate partiu dos dados do sondagem Comunicare l’Abitare 2026, cujo resultado ofereceu pistas fundamentais para a programação das mesas. Três números orientaram os trabalhos: 62,9% dos entrevistados consideram que as competências das profissões da casa são pouco conhecidas, nada conhecidas ou confusas; 46,2% deram nota baixa à sustentabilidade do custo total de morar para uma família média em sua cidade; e 56,5% declararam estar dispostos a pagar mais por uma moradia certificada como salubre, eficiente e segura.
Esses indicadores orientaram as discussões em torno da relação entre capacidade econômica das famílias e as escolhas de quem projeta, constrói, requalifica e gere o patrimônio imobiliário. Há uma disponibilidade de mercado para produtos de maior qualidade, mas o desafio é calibrar o preço e a política pública para que essa oferta não fique restrita a bolsos mais confortáveis. Em termos de estratégia macro, é uma questão de ajustar o design de políticas e a calibragem de incentivos — pensar o motor da economia residencial de forma que a aceleração da qualidade não impeça a inclusão.
Paolo Leccese, jornalista e idealizador de Comunicare l’Abitare, membro do Comitê Científico, sintetizou o quadro: “O sondagem focaliza a relação entre qualidade da casa e possibilidade de sustentar o custo. Há disposição para reconhecer o valor de habitações mais saudáveis, eficientes e seguras, mas é preciso torná-las acessíveis também para quem tem rendimentos frágeis ou descontínuos. O mesmo vale para a rigeneração: recuperar os imóveis deve atender às necessidades dos bairros. A pergunta é concreta: como melhorar o habitar sem aumentar as dificuldades de quem busca casa?”
Na mesa sobre salubridade dos espaços habitados foram discutidas responsabilidades técnicas, jurídicas e profissionais. Qualidade do ar interior, mofas, radônio, escolhas de materiais e qualidade da água foram temas ligados aos deveres de projetistas, técnicos, administradores e proprietários. O debate enfatizou a necessidade de articular a identificação dos problemas com a disponibilização de competências adequadas e com informações claras para os moradores — traduzir diagnóstico técnico em decisões comprensíveis.
Com a sessão “Rigenerare senza consumare: città, patrimonio edilizio e nuove politiche urbane” a atenção deslocou-se dos edifícios para os bairros e as condições práticas para realizar intervenções sem ampliar o consumo de solo. Recupero do existente, investimentos e oferta habitativa foram discutidos com contribuições das profissões técnicas, das representações da propriedade e das empresas. Ficou claro que a questão habitacional não é apenas de preços e aluguéis: pesam a adequação dos rendimentos, a qualidade do parque imobiliário, a incerteza normativa e fiscal e a complexidade de governance urbana.
Como estrategista, enxergo a sessão como uma calibragem fina entre impulso técnico e sustentabilidade social: é preciso projetar intervenções com engenharia de ponta e políticas públicas que funcionem como freios e aceleradores calibrados, evitando assim que a modernização do parque imobiliário amplie as assimetrias. O desafio lançado em Roma é operacional e exige coordenação entre mercado, profissionais e instituições para transformar intenção em resultados mensuráveis.
Ao final do dia, permaneceu a crença de que há vontade de melhorar o habitar. Resta criar os mecanismos financeiros, regulatórios e comunicacionais que traduzam essa demanda em casas de qualidade que sejam efetivamente acessíveis.
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