Villa Certosa vendida à dinastia Al Thani do Qatar por 350 milhões de euros

Por Giulliano Martini — Apuração e cruzamento de fontes confirmam que a histórica Villa Certosa, propriedade ligada ao espólio de Silvio Berlusconi, foi negociada e passará à família real do Qatar, a dinastia Al Thani. A transação, segundo comunicado de um porta-voz do grupo Fininvest, envolveu uma proposta vinculante aceita por Immobiliare Idra, veículo imobiliário do grupo.

Fontes próximas ao negócio indicam que o comprador identificado é a Constellation hotels holding, sociedade de investimento sediada em Luxemburgo, considerada o braço imobiliário da família Al Thani. Informações jornalísticas locais, confirmadas em contato direto com representantes do vendedor, apontam para um valor de venda de aproximadamente 350 milhões de euros.

A negociação encerra meses de especulações iniciadas após o falecimento do ex-primeiro-ministro e fundador do partido Forza Italia, em 12 de junho de 2023. Desde então, circulavam nomes variados — do sultão do Brunei a investidores do Golfo e cadeias hoteleiras — mas a apuração mostra que aqueles contatos não evoluíram para proposta vinculante até a oferta formal agora aceita.

O interesse da família Al Thani na região da Gallura já é documentado: investimentos de grande porte no litoral, inclusive na Costa Smeralda por meio de iniciativas ligadas à Qatar Foundation, e na área da saúde com o Mater Olbia Hospital (ex San Raffaele). A compra de Villa Certosa encaixa-se nesse padrão de aquisições estratégicas de propriedades de alto valor na Sardenha.

Descrição do imóvel: a Villa Certosa, situada sobre o golfo de Marinella, é uma propriedade de luxo com extensos jardins e infraestrutura voltada para hospitalidade e lazer de alto padrão. Entre as acomodações e facilidades destacam-se sete piscinas ao ar livre, centro de spa, sete vilas de hóspedes, cottages, campos esportivos (futebol e golfe), áreas de recreação infantil, horta de plantas medicinais, acesso natural à chamada Gruta de Netuno, heliporto, um vulcão artificial e instalações para talassoterapia. O complexo inclui ainda um abrigo subterrâneo de alta segurança descrito, em registros anteriores, como um bunker preparado para cenários extremos.

Do ponto de vista institucional, a venda foi comunicada com cautela pela Fininvest. O porta-voz afirmou que Immobiliare Idra "confirmou ter aceitado uma proposta vinculante formulada por um sujeito estrangeiro para a cessão de Villa Certosa". A identidade do comprador e os termos contratuais detalhados permanecem parcialmente confidenciais até o registro final da operação.

Esta transferência de patrimônio marca mais um capítulo na presença crescente de capitais do Golfo na economia e no mercado imobiliário de luxo da Sardenha. A conclusão da venda por cerca de 350 milhões de euros e a entrada da dinastia Al Thani na gestão de um imóvel com simbolismo político e social elevam questões sobre futuras destinações do complexo — se permanecerá como residência privada, sede de hospitalidade de ultra-luxo ou será integrada a projetos já em curso na região.

Seguiremos o desenrolar do processo e a divulgação dos termos oficiais, com cruzamento de documentos públicos e comunicações societárias para atualizar este relatório com precisão e transparência.