Crise habitativa: Parlamento Europeu levanta críticas ao novo quadro da UE
Parlamento Europeu critica o novo Ato da habitação da UE por restringir direitos, invadir competências e não aumentar oferta habitacional.
Marco Severini 
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Crise habitativa: Parlamento Europeu levanta críticas ao novo quadro da UE
Bruxelles – Em um movimento que redesenha, nas bordas, o tabuleiro das políticas sociais europeias, o Atto sull'edilizia abitativa a prezzi accessibili, adotado pelo Colégio de Comissários em 9 de setembro de 2026, suscitou reações duras entre os eurodeputados italianos. Longe de linhas partidárias rígidas, a resposta foi quase unânime em termos de preocupação: da direita à esquerda, os representantes pedem mais substância e menos prescrição centralista.
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O chefe da delegação de Fratelli d'Italia no Parlamento Europeu, Carlo Fidanza, juntamente com a coordenadora do ECR na Comissão HOUS e vice-presidente do Parlamento, Antonella Sberna, e o deputado Dario Nesci, sublinharam que, na configuração atual, a proposta comprime o direito de propriedade, invade competências tradicionalmente reservadas aos Estados‑membros e cria fraturas regionais ao medir a tensão habitativa sem considerar os rendimentos familiares. Para os três, a metodologia utilizada pode levar a que realidades italianas inteiras sejam classificadas como em emergência, enquanto outras escapem ao alerta por critérios demasiado simplificados. Em nota conjunta, pediram aos comissários — em particular à vice‑presidente executiva para a Concorrência, Teresa Ribera, e ao comissário para a Energia, Dan Jørgensen — que revisem a abordagem e iniciem um diálogo efetivo com o Parlamento.
No flanco moderado da direita, o vice‑chefe da delegação de Forza Italia no grupo PPE e membro da Comissão HOUS, Marco Falcone, apontou lacunas de conteúdo: faltam respostas claras sobre o aumento da oferta habitativa, a regeneração urbana, a requalificação do parque habitacional existente, a sinergia entre investimentos públicos e privados e incentivos fiscais que estimulem aportes no setor do housing. Falcone criticou também o método, lembrando que o Executivo comunitário não teria respeitado o mandato delineado pelo Parlamento no chamado «Rapporto Casa». A sua conclusão foi direta: ou a proposta é retirada, ou precisa ser repensada radicalmente, porque a crise habitativa — disse — resolve‑se com mais oferta e investimento, não com novas restrições.
Do outro lado do espectro, a voz do Movimento 5 Stelle expressou decepção. O eurodeputado Gaetano Pedullà avaliou o texto como «deludente e imperdonável», argumentando que o único avanço real poderia residir em limites a aluguel turístico nas zonas em stress habitacional; fora isso, o pacote da Comissão parece confiar sobretudo na boa vontade dos Estados‑membros, uma formulação que corre o risco de «ficar no papel» se não vier acompanhada de instrumentos jurídicos e financeiros efetivos.
Em termos de estratégia, este episódio revela um conflito de alicerces: de um lado, a intenção de desenhar um quadro europeu comum para uma problemática transnacional; de outro, a resistência a soluções que pareçam uniformizar contextos muito diversos e a preocupação com a erosão de prerrogativas nacionais e direitos de propriedade. É uma jogada de alto risco no tabuleiro institucional: sem um diálogo que una políticas de oferta, financiamento e incentivos locais, corre‑se o risco de criar uma tectônica de poder que desloca o problema em vez de resolvê‑lo.
Conclusivamente, o apelo dos eurodeputados italianos é por uma revisão que traga medidas concretas — financiamento acelerado para habitação social, incentivos fiscais para reabilitação, regras claras sobre o turismo residencial e métricas que incorporem rendimentos das famílias — e não apenas um conjunto de proibições ou indicadores padronizados. O próximo passo será o trabalho conjunto de Parlamento e Conselho na via legislativa ordinária: um momento em que escolhas estratégicas determinarão se o quadro proposto se tornará ferramenta de coesão ou fonte de nova tensão entre níveis de governação.
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