Confedilizia critica o Plano Europeu de Habitação: “Rumo errado; é preciso mais incentivos e garantias”
Confedilizia e Forza Italia criticam o Affordable Housing Plan e pedem incentivos, garantias e detassação para combater a emergência habitacional na UE.
Marco Severini 
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Confedilizia critica o Plano Europeu de Habitação: “Rumo errado; é preciso mais incentivos e garantias”
Bruxelas — Em um movimento que reflete as fricções na tectônica de poder entre instituições europeias e interesses nacionais, a Confedilizia e representantes do grupo Forza Italia exigiram a revisão do Affordable Housing Plan, defendendo uma mudança de rumo: menos restrições e mais estímulos para os proprietários. A posição foi exposta durante o encontro "La casa al centro dell’Europa", realizado no Parlamento Europeu por iniciativa do eurodeputado Marco Falcone, em colaboração com a associação dos proprietários imobiliários e co-organizado pelas vice-presidentes Pina Picierno (Renew Europe) e Antonella Sberna (FdI-ECR).
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Giorgio Spaziani Testa, presidente da Confedilizia, fez um pronunciamento contundente. Segundo ele, desde as primeiras versões até a formulação final do texto, o que hoje se apresenta como o Affordable Housing Plan é uma política equivocada. “A solução para a emergência habitacional não passa por impor novos limites ou encargos, mas por oferecer incentivos e garantias aos proprietários”, afirmou, no que podemos interpretar como um apelo por medidas que revertam o desencorajamento do investimento privado no parque habitacional.
No diagnóstico proposto pela associação, o modelo a seguir já foi esboçado pelo governo italiano: reforço das tutelas aos proprietários, procedimentos de despejo com prazos mais céleres e previsíveis — os chamados sfratti — e uma política de forte detassação dos rendimentos de aluguer, especialmente para contratos em canone concordato. “Não é uma promessa de milagres, mas uma via pragmática para melhorar o acesso à habitação”, disse Spaziani Testa, qualificando a abordagem comunitária como “errada no plano estrutural” e ineficaz à luz das experiências comparadas.
O eurodeputado Marco Falcone reforçou o apelo por revisão: “É necessário retirar e reexaminar o plano”, reclamando que o foco em temas como os aluguéis de curta duração está fora de proporção em relação à emergência real. Falcone defendeu, com ênfase, a necessidade de aumentar a disponibilidade de imóveis no mercado e de proteger o direito de propriedade, sem penalizar quem disponibiliza o bem.
Do lado parlamentar italiano, o senador Roberto Rosso, de Forza Italia, criticou a opção da Comissão Europeia por intervir por meio de um regulamento europeu — imediatamente aplicável — em vez de optar por instrumentos menos intrusivos, como recomendações ou diretivas. Rosso evocou um front parlamentar de oposição que teria se formado contra o texto, citando reservas manifestadas em Itália, Alemanha e França, e alertou para o risco de que as restrições propostas atinjam até a liberdade de alienação dos imóveis em zonas identificadas como sob pressão habitacional.
Este debate revela mais que divergências técnicas: desenha um confronto estratégico sobre o papel do investimento privado na equação social europeia. Em termos de xadrez diplomático, as peças se movem para afirmar quem deve assumir o papel de motor do parque habitacional — a União, com normas uniformes, ou os Estados e os proprietários, com incentivos nacionais. A decisão que emergirá desse confronto terá impacto direto nos alicerces frágeis da diplomacia social europeia e na configuração futura dos mercados urbanos.
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