Confedilizia rejeita o Plano Europeu da Casa: defesa de incentivos e garantias para proprietários
Confedilizia pede revisão do Plano Europeu da Casa: defende incentivos e garantias aos proprietários em vez de restrições e novos regulamentos.
Marco Severini 
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Confedilizia rejeita o Plano Europeu da Casa: defesa de incentivos e garantias para proprietários
Bruxelas — Em um movimento que revela tensões na tectônica de poder da política habitacional europeia, a Confedilizia e representantes de Forza Italia pediram a revisão do Affordable Housing Plan, notório plano europeu para habitação sustentável, argumentando que a via adotada pela Comissão Europeia está equivocada. O debate ocorreu à margem do seminário "A casa no centro da Europa", promovido no Parlamento Europeu pelo eurodeputado Marco Falcone, com a colaboração da associação de proprietários imobiliários.
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Para Giorgio Spaziani Testa, presidente da Confedilizia, o diagnóstico é claro: impor novos limites e restrições não é a estratégia correta para ampliar o acesso à moradia. "Continuaremos a criticar o Affordable Housing Act", disse Spaziani Testa, recordando objeções que a associação apresentou desde as primeiras versões até a publicação final. "A solução para favorecer o acesso à habitação não é impor outros vínculos, mas oferecer mais incentivos e garantias aos proprietários".
A proposta alternativa defendida pela associação italiana busca alinhar medidas já adotadas pelo governo de Roma: maior proteção aos proprietários, aceleração e certeza dos prazos para os despejos em situações legais, e uma forte política de desoneração fiscal dos aluguéis, sobretudo nos contratos a valor acordado. "Não prometemos milagres", ponderou Spaziani Testa, "mas sim um caminho viável para melhorar a conjuntura habitacional" — frase que delineia, em termos estratégicos, uma tentativa de reforçar os alicerces da oferta privada, em vez de redesenhar frontalmente os instrumentos regulatórios do mercado.
O eurodeputado Marco Falcone subscreveu a crítica e pediu o "retiro e revisão" do plano europeu, questionando a ênfase do texto sobre os aluguel de curta duração, tema que considera secundário diante da emergência habitacional estrutural. "É necessário aumentar a disponibilidade de imóveis, defender o direito de propriedade e não penalizar quem coloca bens no mercado", afirmou Falcone, apontando para um equilíbrio desejado entre direitos proprietários e políticas públicas.
Do lado parlamentar italiano, o senador de Forza Italia Roberto Rosso criticou o formato escolhido pela Comissão: a opção por um regulamento europeu, imediatamente aplicável, em vez de seguir pela via de uma recomendação ou diretiva. Rosso lembrou as reservas manifestadas em diversos parlamentos nacionais — incluindo Itália, Alemanha e França — e advertiu que algumas restrições previstas poderiam até limitar a venda de imóveis em zonas consideradas sob pressão habitacional.
Embora o centro do debate seja técnico, não se pode ignorar o jogo estratégico mais amplo: a União Europeia procura padronizar respostas em um tabuleiro com realidades locais muito díspares. A crítica de Confedilizia, de resto, coloca em evidência um conflito de abordagens — a preferência por incentivos e segurança jurídica para o setor privado versus políticas regulatórias de caráter diretivo.
Enquanto Bruxelas busca consolidar instrumentos comuns para enfrentar uma crise habitacional que atravessa fronteiras, a contestação evidencia que o movimento decisivo no tabuleiro europeu ainda carece de consenso político. Em termos de Realpolitik, a disputa anuncia negociações duras nos bastidores, onde se definirão, provavelmente, os contornos finais do plano: mais proteções e estímulos aos proprietários ou um quadro regulatório mais prescritivo e uniforme.
Por Marco Severini, Espresso Italia — análise e cobertura diplomática do novo eixo de influência na política da habitação europeia.
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